Los geht ab

Wichtige Kriterien für die Bewertung einer Immobilie ist die Lage. Wichtig ist aber auch die Entwicklung der Stadt, in der sich die Immobilie befindet und auch wie sie sich bereits in der Vergangenheit entwickelt hat. Sehr gut sind Immobilien in Hamburg für Investitionen. Das Preisniveau von Hamburg ist im Gegensatz zu München noch moderat. Vor allem in vielen attraktiven Wohnlagen ist jedoch eine hohe Nachfrage zu beobachten. Dies gilt sowohl für Bestandsimmobilien als auch für Neu- und Umbauten ehemaliger industrieller Produktionsstätten und so weiter. Erwartet werden in diesem Bereich steigende Mieten.  Hamburgs Wohnimmobilien werden in Teilmärkte aufgeteilt, was für Investoren von großer Bedeutung ist. Bei der Festlegung des Mietzinses bietet diese Maßnahme mehr Bewegungsfreiheit bei der Festlegung des Mietzinses. Hamburg befindet sich insgesamt gesehen in einer Aufwärtsbewegung. Verdeutlicht wird diese mit spektakulären Projekten wie dem Hafen-City Bau und der Elbinsel Wilhelmsburg und Harburg, welche langfristig angelegt wurden. Ein andauernder Prozess ist dieser “Sprung über die Elbe”. Er wird die Marktentwicklung noch über Jahrzehnte positiv beeinflussen und noch lange wirken.

Ein deutlicher Einbruch von 17 Prozent auf 42.610 verkaufte Objekte ist beim Wohnungseigentum zu verzeichnen bei den Immobilien in Nordrhein-Westfalen mit einem Geldumsatz von 4,82 Mrd. Euro. Düsseldorf ist dabei am teuersten. In der mittleren Lage kostet der Quadratmeter Wohnfläche 2.510 Euro/m². Den zweiten Platz belegt Münster mit 2.400 Euro/m² und an der dritten Stelle liegt Köln mit 2.350 Euro/m².

Erstellt wird der Grundstücksmarktbericht jährlich vom Oberen Gutachterausschuss für Grundstückswerte für das Land Nordrhein-Westfalen. Das jeweilige Vorjahr bildet dabei den Berichtszeitraum. Im Jahre 2005 hatten Mieter bessere Karten als die Jahre davor. Die Dauer der Wohnungssuche reduzierte sich auf 2,6 Monate und reduzierte sich damit fast um die Hälfte. Jedoch nicht für alle Haushaltsgruppen ist die Marktsituation gleich entspannt. Die Zahl der Wohnungen weist ebenfalls auf eine entspannte Wohnungsmarktsituation hin.

Geschrieben am Dienstag, 15. April 2008 um 09:29 und ist zu finden in Immobilien. Du kannst die Antworten zu diesem Thema verfolgen unter RSS 2.0 feed. Du kannst Antwort, oder trackback von deiner Seite.